Ayudas para rehabilitación de viviendas

OMO Comunicación 9 noviembre 0 Comments

Son subvenciones ofrecidas por el Ministerio de Fomento para ayudas a rehabilitación de viviendas. Están gestionadas por cada Comunidad Autónoma.

Su objetivo es fomentar reformas que favorezcan el ahorro y la eficiencia energética. Y, además, apoyar a personas que necesiten adaptaciones en su vivienda.

¿Qué son las ayudas para rehabilitación de viviendas?

El borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 presentado por el Ministerio de Fomento, recoge diversas ayudas y subvenciones. Todas ellas enfocadas a fomentar la eficiencia energética y la rehabilitación de edificios. Impulsando las ya existentes e incorporando otras muchas novedades.

Se prevé que se destinen más de 400 millones de euros para el alquiler, la rehabilitación, la regeneración y la renovacón urbana.

Requisitos para recibir las ayudas

Viviendas unifamiliares

Estar finalizadas antes de 1996.
Que constituyan el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios. Al menos con un año de anterioridad al momento de solicitar acogerse al programa.
Disponer del Informe de Evaluación del Edificio con fecha anterior a la solicitud.

Edificios de viviendas de tipología residencial colectiva

Estar finalizados antes de 1996.
Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante, tenga uso residencial. Queda excluida la planta baja o plantas inferiores que tengan otros usos compatibles.
Que al menos el 50% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Con un año de anterioridad al momento de solicitar acogerse al programa.
El edificio debe contar con el correspondiente Informe de Evaluación del Edificio.
Las reformas deben contar con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.
Se debe aportar el proyecto de las reformas a realizar. En el caso de no necesitarlo, será necesario justificarlas en una memoria suscrita por un técnico competente.
Las ayudas de este programa que se concedan a edificios de tipo residencial colectivo podrán aplicarse también para reformas en el interior de las viviendas del edificio.

La inversión objeto de subvención de cualquiera de los dos puntos anteriores, no podrá superar, los costes medios de mercado de las actuaciones de que se trate.

Cuantía de las ayudas para rehabilitación de viviendas

Viviendas unifamiliares.

Hasta 12.000 € y sin superar el 40% de la inversión.

Podrán sumarse 1.000 € de ayuda unitaria complementaria, a viviendas unifamiliares declaradas como “Bienes de Interés Cultural”. También si cuentan con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

Edificios de viviendas.

Hasta 8.000 € por vivienda y 80 €/m2 de local comercial u otros usos compatibles. No podrá superar el 40% del total de la inversión.

La ayuda básica podrá ser incrementada en 1.000 € por vivienda. Y 10 €/m2 de superficie construida de uso comercial u otros usos, para edificios declarados “Bienes de Interés Cultural”. También si cuentan con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

En aquellas viviendas donde los ingresos de la unidad familiar residente sean inferiores a 3 veces el IPREM, el porcentaje máximo de la ayuda correspondiente, podrá alcanzar hasta el 75% de la inversión.

Plazo para ejecutar las obras de rehabilitación de viviendas

Las obras deberán realizarse en un plazo máximo de 6 meses. Contados desde la resolución de concesión de la subvención; y tras la obtención de la licencia o autorización municipal correspondiente.

Viviendas unifamiliares.

El plazo para ejecutar las obras para la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en las viviendas unifamiliares, no podrá exceder de 12 meses. Contados desde la fecha de concesión de la licencia municipal correspondiente.

Edificios de viviendas.

El plazo para ejecutar las obras no podrá exceder de 16 meses. Contados desde la fecha de la concesión de la licencia municipal correspondiente. Este plazo se podrá ampliar excepcionalmente hasta 18 meses, cuando se trate de reformas que afecten a 40 o más viviendas.

¿Dónde se pueden solicitar las ayudas para la rehabilitación de viviendas?

Las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla son las encargadas de las convocatorias. En ellas que se establecerán los requisitos de acceso a la ayuda.

Se podrán establecer criterios de priorización para acceder a estas ayudas. Estos pueden ser, por ejemplo, ser familia numerosa, unidades familiares monoparentales con dos o más hijos a su cargo, personas que hayan sufrido una previa ejecución hipotecaria de su vivienda, etc.

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